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房貸利率是如何影響房市的?
Aug 24th 2013, 14:36

【大紀元2013年08月24日訊】房貸利率決定你貸款所付的利息。你每月的房貸還款包括:1.你未付貸款的利息;2.部分本金。由於房貸利率一個百分點的變化相當於每月還貸額的10%,所以房貸利率非常關鍵。舉例來說,一個標準的30年固定貸款利率,貸款額為20萬美元,那麼利率在4%時,每月還款額為$955,利率在5%時,每月還款額則為$1,074。相差$119。
  
你或許會認為低利率會促進人們買房,但不那麼簡單。低利率確實使擁有房子更便宜,但還有很多其他因素決定是否買房。對那些想購房的租房者來說,如何拿出首付比如何獲得貸款更難。由於低利率顯示經濟也較弱,所以即便利率低,但購房活動也可能降低。在2005、2006年房市泡沫最厲害的時候,30年固定貸款利率為5.5%到7%。從那以後,儘管利率一直下降一直到去年的低於4%,房價和購房活動也一直在下跌。
  
房貸利率對重新融資貸款影響更直接,重新貸款取決於目前市場利率和你貸款時的利率差距,這個差距是否值得你重新做一些書面工作並支付相關費用。而貸款買房的因素就多得的了。

(責任編輯:李海)

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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/8/24/n3948647.htm房貸利率是如何影響房市的-.html  美東時間: 2013-08-24 09:05:48 AM 【萬年曆】

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