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稅務問答／售地未移轉登記 列被繼承人遺產
Sep 22nd 2013, 19:29

嘉義市簡小姐問：生前出售土地，在未辦妥所有權移轉登記前死亡，應如何申報遺產稅？

南區國稅局嘉義市分局答覆：被繼承人生前出售土地，到死亡時還沒有把所有權登記給對方，那麼這筆土地還是屬於被繼承人的遺產，應該加入遺產總額，但相對的也對土地買受人有未完成的過戶移轉義務，如同被繼承人還沒清償的債務一般，所以也要將等額的土地價值從遺產總額中扣除。例如某甲出售一筆土地，公告現值200萬元，到死亡時還沒有辦理移轉登記，那麼申報時要把這筆土地200萬元加入遺產總額，並列未償債務200萬元，如果還有應收未收的土地尾款，也算被繼承人的債權，必須併入遺產課稅。

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