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好房News記者蘇彥菱／整理報導

政府打房究竟有無成效？或可從建商獲利及政府土增稅一見端倪。儘管去年政府打房多管齊下，建商依舊交出亮眼的成績單，包括日勝生、興富發、遠雄、潤泰新、皇翔、國揚及華固等7家公司，年營收均突破百億；此外，更有6家營收創下新高。至於去年全國稅收較前年增222億元，之所以得以成長，主要拜土增稅及營業稅所賜。

從去年建商之營收與土增稅來看，儘管在政府打房之下，去年房市交易仍熱絡。（圖／好房資料中心）

根據《工商時報》報導，回顧各大營建商於2013年全年的營收表現，日勝生受惠於新店小碧潭總銷280億的「美河市」之順利交屋，以全年營收達303.24億元奪下冠軍寶座，年增17.28倍，同時也改寫公司營收紀錄；其次則為興富發283.10億元；遠雄則以251.32億位居第3；此外，華固、國揚、日勝生、遠雄、鄉林及夆典等6家公司，營收則改寫新高，可見去年對建商而言，仍是大豐收。

再從財政部公布數據來看，去年全國稅收初步估計為1兆8189億元，較前年增加222億元，增幅1.2％，創下歷年新高，主要受惠於土增稅增加221億元及營業稅增加123億元；相較於土增稅及營業稅的大豐收，營所稅及證交稅則縮水。

而在奢侈稅方面，去年稅收為52億元，年增率21.3％，其中不動產部分為34.96億元，占比約67％。綜上所述，無論從建商獲利或與售屋相關之土增稅、奢侈稅來看，儘管政府頻頻打房，仍難澆熄去年房市交易熱度。

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