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紅單炒房 國稅局全面大查稅
Jan 21st 2014, 21:50

作者： 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

利用「紅單」轉手炒房的投資客，皮要繃緊一些了！國稅局昨宣布，已將紅單交易的底細摸清楚，今年起全面開查，98至102年的交易都是查核範圍。為證明國稅局已能充分掌握紅單交易，北區國稅局昨日公布已經逮到首宗紅單交易逃稅案，一位投資客花70萬元取得紅單，旋即以340萬元買出，轉手獲利270萬元。

紅單買賣獲利一直是租稅漏洞，去年11月國稅局開始著手瞭解不動產界紅單買賣運作方式。北區國稅局局長李慶華表示，「紅單」就是預售屋接待中心使用的「購屋預約單」。

李慶華指出，投資客只要在預售屋正式開賣前，也就是潛銷期間，付少少的訂金取得紅單，就可取得優先承購權。預售屋正式開賣後，建設公司即調高房屋售價，讓可依原價購屋的紅單變得非常搶手，使紅單轉手價差水漲船高。

李慶華表示，投資客取得「紅單」，只算是下訂金，並沒有簽約，資料也比較難查。因去年底報載某桃園建案2天就賣光了，國稅局依法要求代銷公司提供紅單購買名冊，果然逮到一位投資客，坦承已將手上紅單賣出，短短不到3個月賺了20萬元，今年5月必須申報繳稅。

國稅局也接獲檢舉，有位投資客在民國100年、奢侈稅未開徵時透過紅單買賣獲利沒繳稅。李慶華說，國稅局從金流中調查，果然查到這位投資人，以70萬元買下新莊預售案紅單，不到一年賺手以340萬元賣出，大賺了270萬卻一毛稅也沒繳。

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