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【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】

升息在即，想投資理財卻苦無資金嗎？需要營運周轉金嗎？現在有銀行瞄準市場年底資金需求提高，推出理財型房貸優惠專案，利率、帳戶管理費「雙降」，利率下殺至2.76%起跳，帳戶管理費也僅同業的三、四折水準。有別於一般房貸商品，主要是為了購屋而辦理的貸款，理財型房貸的貸款金額可隨借隨還，但又可以再重新借出額度，具有預備金的性質，以股票族、中小企業主的使用率較高。

有鑑於客戶資金需求方向，台北富邦銀行宣布，今（1）日起推出富邦理財家房貸優惠活動，原本3%起算利率，最低可降至2.76%，帳管費每件2,000元。

銀行主管表示，理財型房貸利率高低是依房屋物件的地點、貸款人的還款財源、收入負擔等條件而定，一般大都是3%以上，只有銀行推出專案才有機會降至3%以下；至於費用方面，除地政費、設定費等規費外，還有帳戶管理費，惟每家銀行收費不一，最常見的是每件收5,000元。

北富銀表示，理財型房貸可將房子轉為靈活運用的資金，只要事先向銀行申請貸款額度，一旦有資金需求，就可立即提領現金。而且隨借隨還，有動用才計息，資金運用更靈活，適合有投資理財或資金週轉需求的客戶，貸款利率也比使用個人信貸、股票融資或保單質借等方式划算。

比較理財型房貸、信用貸款、股票質借、保單借款等融資工具，以理財型房貸利率最低，約2.76%~4%。

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