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　　台中市、高雄市地政局昨天公布2013年12月建物買賣移轉統計，相較於11月分別各增加1659及690棟，增幅38.1％、20.7％；統計全年台中移轉棟數較前一年增加17％、高雄增加10.4％，去年五都買賣成長幅度以台中表現最優。

　　去年12月台中、高雄最賣座行政區，由北屯區、三民區各以1187棟與556棟拿下。整體而言，高雄市12月份交易量較上個月增加2成，全年則增加1成，全年度以三民區交易6170棟穩坐冠軍寶座，鳳山區全年5947棟居亞軍，季軍鼓山區全年有4551棟。台中市全年度以西屯區交易8562棟居首。

　　台灣房屋比較2013年五都建物買賣最後移轉棟數，以台中增加17％最高、其次為新北年增16.3％、高雄增加10.4％、台南增11.5％，台北增2.4％，整體而言，2013年五都房市都呈逐步回溫狀況。

　　台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，五都不論單月或年度交易量都不墜，主要是年底購屋帶旺買氣。房市自2011年6月奢侈稅後，造成2012年買氣急凍，2013年8月以前又因為喊出實價登錄政策，使房市陷入猶豫觀望，直到去年10月後實價揭露交易透明化，買賣雙方認知彼此拉近之下，年末買賣移轉數量逐步回籠。

　　台灣房屋智庫研究員洪佩君也分析，高雄三民區、鳳山區為最賣座行政區，前者因為有學區及商圈支撐，機能最為成熟，無論投資自用都有許多選擇；後者身為市區外圍的重鎮，公共建設與人口數量都都很穩固，房價卻相對低廉，CP值相當高。

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